Konut Kiralarında Şaşırtıcı Artış: Türkiye OECD Ortalamasını Katladı!
Ekonomik İşbirliği ve Kalkınma Teşkilatı (OECD), 2025 yılı konut kira verilerini açıkladı. Verilere göre, OECD ortalamasında kiralar yüzde 6,8 artarken Türkiye’de bu artış yüzde 77,1’e ulaştı.
2015-2025 döneminde, OECD ülkelerinde kira artışı yüzde 48,9 iken Türkiye’de bu oran inanılmaz şekilde yüzde 1.457,7’ye yükseldi. Bu artış, önceki yıllarda kira artış limitleriyle ele alınmış olan kira krizinde nasıl büyük bir artış yaşandığını ortaya koyarken yeni bir krizin habercisi olarak görülüyor.
Kiraya Çıkmak Artık Cesurların İşi Haline Geldi
Son yıllarda kira fiyatları enflasyonun çok üzerinde artarken, maaşlardaki artışlar enflasyonun altında kaldı. Gelir ile barınma giderleri arasındaki uçurumu genişleten bu durum, OECD verileriyle net bir şekilde görülebiliyor. Konuya ilişkin yazdığı “Kiracılık lüks oldu” başlıklı yazısında Naki Bakır, kiraya çıkmada gereken cesareti ve alınması gereken önlemleri açıkladı.
Bakır’ın aktardığı verilere göre, OECD’nin belirlediği kira endeksi üç aylık dönemler bazında incelendiğinde 2025 yılında kiraların bir önceki çeyreklere göre yüzde 15,5, yüzde 14,15 ve yüzde 12,21 arttığı ancak son çeyrekte yüzde 9,63 gerilediği görüldü. 2025’in son çeyreği itibarıyla 2024’ün son çeyreğine göre artış yüzde 62,3 oldu.
2025’in dört çeyrek endekslerinin ortalaması, 2024’ün ortalamasına göre karşılaştırıldığında Türkiye’deki kira artışının yüzde 77,1 olduğu belirlendi. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Tüketici Fiyat Endeksi’ne (TÜFE) göre, 2025’te yıllık ortalama yüzde 34,88 olan enflasyon oranından çıkartıldığında Türkiye’deki reel kira artışının yüzde 31,3 olduğu hesaplandı.
Konut Kiralarında Yeni Bir Kriz Kapıda
Verilere göre, Türkiye, 2025 yılı ve son on yıldaki kira artış oranlarıyla OECD ortalamasını neredeyse on katına çıkardı. Bu durum, Türkiye’de barınma sorununun artık istisna olmadığını gösteriyor.
Naki Bakır’ın yorumuna göre, veriler yapısal bir krize işaret ediyor ve kirada oturmanın lüks bir tüketim maddesi haline geldiğini gösteriyor.
Aşırı yüksek kiraların yarattığı sorun şu anda yalnızca yasal düzenlemelerle değil, enflasyonla mücadele, konut arzı ve diğer kapsamlı reformları bir arada sağlayacak acil bir reform paketine ihtiyaç olduğunu belirtiyor.
